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    工程计价方法

    一、工程计价基本原理

    工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

    工程计价的基本原理用公式表示：

    分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)×相应单价]

    工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。

    1.工程计量

    工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

    2.工程计价

    工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。单价有工料单价和综合单价之分。

    应用分析

    【2013年真题】下列关于工程计价的说法中，正确的是( )。

    A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节

    B.建筑安装工程费=∑基本构造单元工程量×相 应单价

    C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算

    D.工程计价中的工程单价仅指综合单价

    【答案】C

    二、工程计价标准和依据

    计价活动的相关规程、工程量清单计价和计价规范、工程定额、工程造价信息。

    工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。

    知识点2：工程概预算编制的程序

    三、工程计价基本程序

    (一)工程概预算编制的基本程序

    国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。然后按概预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价(或单位估价表)确定人工、材料、机械费，然后按规定的取费标准确定企业管理费、利润、规费和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。

    单位工程概预算造价=单位工程人材机费+企业管理费+利润+规费+税金

    单项工程概预算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费

    建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+预备费+有关的其他费用

    知识点3：工程量清单计价的程序

    (二)工程量清单计价的基本程序过程

    工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段。

    涉及到的公式：

    (1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价

    (2)措施项目费=∑各措施项目费

    (3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

    (4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

    (5)单项工程报价=∑单位工程报价

    (6)建设项目总报价=∑单项工程报价

    综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

    工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。