1某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。

　　承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价l0%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。

　　假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。

　　问题：

　　1.该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。

　　2.按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?

　　3.若承包商C以1 100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商c程款的现值为多少?(计算结果保留两位小数)

　　4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施?(计算结果保留两位小数)

　　2某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5 300m3， 合同工期6个月。合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标206号文)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。其中直接工程费为133元/m3。合同中有关付款条款如下：

　　(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;

　　(2)业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金;

　　(3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8;

　　(4)每月签发付款最低金额为15万元;

　　(5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。

　　承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量如表5—1所示。

　　表5—1承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量

　　问题：

　　1.填写综合单价计价程序见表5—2，计算估算工程量综合单价。(最后综合单价取整) 表5—2综合单价计价程序表

　　2.估算合同总价是多少?工程预付款为多少?

　　3.工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?

　　4.按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表5—2。

　　5.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?

　　参考解析

　　1.直接工程费=133.00(元/m3)

　　零星工程费=直接工程费×5%=133.00×5%=6.65(元/m3) 措施费=直接工程费×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)

　　直接费=直接工程费+零星工程费+措施费=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3) 间接费=直接费×10%=146.30×10%=14.63(元/m3)

　　利润=(直接费+间接费)×8%=(146.30+14.63)×8%=12.87(元/m3) 不合税造价=直接费+间接费+利润=146.30+14.63+12.87=173.80(元/m3)

　　含税造价(综合单价)=不舍税造价×(1+3.41%)=173.80 ×(1+3.41%)=179.73(元/m3) (1)综合单价计价程序见表5—3。 表5—3综合单价计价程序表

　　(2)由表3知，估算工程量综合单价为179.73元/m3，取整为180元/m3。

　　2.(1)估算合同总价为：5 300×180=954 000(元)=95.4(万元)

　　(2)工程预付款金额为：95.4×20%=19.08(万元)

　　3.(1)工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为： 800×180=324 000(元)=32.4(万元)>95.4×30%=28.62(万元)

　　(2)每月应扣工程预付款为：19.08÷3=6.36(万元) 4.直接工程费=133.00(元/m3)

　　零星工程费=直接工程费×5%=133.00×5%=6.65(元/m3) 措旄费=直接工程费×5%=133.00 ×5%=6.65(元/m3)

　　直接费=直接工程费+零星工程费+措施费=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)

　　当累计实际完成工程量超过估算工程量的l0%以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8。则可得：

　　间接费=直接费×10%×90%=146.30×10%×90%=13.17(元/m3)

　　利润=(直接费+间接费) ×8%×80%=(146.30+13.17) ×8%×80%=10.21(元/m3) 不合税造价=直接费+间接费+利润=146.30+13.17+10.21=169.68元/m3)

　　含税造价(综合单价)=不含税造价×(1+3.41%)=169.68 X(1+3.41%)=175.47(元/m3)

　　4(1)重新填写调价后的综合单价计价程序见表5—4。 表5—4综合单价计价程序

　　(2)由表5—2知，估算工程量综合单价为175.47元/m3，即175元/m3。

　　5.(1)第1个月工程量价款=800×180=144 000元=14.40(万元)’

　　应签证的工程款=14.40×0.95=13.68(万元)<15万元，第1个月不予付款。

　　(2)第2个月工程量价款=1 000×180=180 000元=18.00(万元) 应签证的工程款=18.00 ×0.95=17.10(万元)

　　13.68+17.10=30.78(万元)，故应签发的付款凭证金额为30.78万元。

　　(3)第3个月工程量价款=1 200 ×180=216 000元=21.60(万元) 应签证的工程款=21.60 ×0.95=20.52(万元)

　　应扣工程预付款为6.36万元，20.52-6.36=14.16(万元)<15万元，第3个月不予签发付款凭证。

　　(4)第4个月工程量价款=1 200 × 180=216 000元=21.60(万元) 应签证的工程款=21.60 × 0.95=20.52(万元) 应扣工程预付款为6.36万元;

　　应签发的付款凭证金额=14.16+20.52-6.36=28.32(万元)

　　(5)第5个月累计完成工程量为5 400m3，比原估算工程量超出100 m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原综合单价结算。

　　第5个月工程量价款=1 200×180=216 000元=21.60(万元)

　　应签证的工程款=21.60 ×0.95=20.52(万元)

　　应扣工程预付款为6.36万元，20.52-6.36=14.16(万元)<15万元，第5个月不予签发付款凭证。

　　(6)第6个月累计完成工程量为5 900 m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整综合单价。

　　应按调整后的综合单价结算的工程量=5 900-5 300 ×(1+10%)=70 m3; 第6个月工程量价款=70×175+(500-70)×180=89 650元=8.97(万元) 应签证的工程款=8.97×0.95=8.52(万元)

　　应签发的付款凭证金额=14.16+8.52=22.68(万元)